Печать

Профессия Риэлтор

Риэлтр – предприниматель, который занимается операциями с недвижимостью. Риэлтр - одно из наиболее распространенных наименований специалистов в отрасли недвижимости. Кроме этого названия употребляются другие: менеджер по недвижимости; брокер по недвижимости; агент по недвижимости. Под недвижимостью пони мают земельные участки, расположенные на них капитальные дома, строения и др. объекты.
Близкие профессии.

Менеджер по продажам, маркетолог, аналитик, брокер.

История профессии.

Появление риелторов как профессионалов в Украине стало возможным относительно недавно. Это связано с правом владения частной собственности: большая часть операций с недвижимостью выпадает на частный, а не государственный сектор. И сами организации, которые занимаются риэлторской деятельностью обычно функционируют как частные фирмы. Еще пятнадцать лет тому назад сделка с недвижимостью в нашей стране считалась спекуляцией, а сейчас это хороший бизнес, каждый шаг которого сопровождается законом.

Основные обязанности.

Деятельность рэлтров имеет посреднический характер, который заключается в сведении и решении взаимных интересов контактных сторон клиентов, отдельных личностей, организаций. Задание такого специалиста заключается в том, что каждый участник сделки остался доволен. Если нужно, агент ездит с клиентом смотреть квартиры, решает вопрос оформления документов, посещает нужные организации (ЖЭК, БТИ, опекунский совет, милиция). Иногда для того, чтобы найти оптимальный вариант купли-продажи, с большим количеством предложений выстраивается сложная цепь сделок.

Риэлтр может работать в риэлторских, оценочных, трастовых, ипотечных фирмах. Риэлторские фирмы занимаются покупкой, продажей, обменом недвижимости. Оценочные фирмы совершают оценку объектов (строений, домов) для дальнейшей их продажи. Трастовые компании способствуют выгодному вложению денег клиентов для получения прибыли. Ипотечные фирмы (ипотека-залог недвижимости) выступают посредником между клиентом и банком, беря в залог недвижимое имущество с целью получения кредита в банке.

В обязанности риэлтра входит: совершение покупки, продажи, аренды недвижимости от имени и по поручению клиентов; регистрация предложений, которые поступают, ознакомительный осмотр и сбор информации об предложенной на продажу недвижимости; совершение поиска потенциальных покупателей, подбор и знакомство покупателей с объектом недвижимости; соглашение договорных условий, оформление договоров купли-продажи, передача в аренду объектов недвижимости; предоставление помощи клиентам в сборе необходимых документов, представление интересов клиента в контактных организациях; анализ спроса и предложения рынка недвижимости; отслеживание изменений в законодательной, налоговой, ценовой политике государства.

Нужно помнить, что неквалифицированные действия, непонимание или игнорирование риэлтром ответственности за ближние и дальние результаты своей деятельности могут задать серьёзного, а иногда непоправимого морального и материального ущерба всем взаимодействующим сторонам (риэлтру, клиенту, фирме). Кроме этого, информация об клиенте, его материальное положение имеет конфедициальный характер, т.е. не подлежит разглашению. В случае разглашения информации, которая принесла вред здоровью и жизни клиента, риэлтр несет криминальную ответственность.

Качества необходимые для профессии.

Адекватная самооценка; организованность, самодисциплина, предусмотрительность, сдержанность, педантичность, внимание к деталям, аналитическое, стратегическое мышление, память на условные обозначения (знаки, символы, схемы, графики), цифры, даты, умение заинтересовать, умение понять потребность клиента и найти подход к нему, знание деловой устной и письменной речи, честность и порядочность.

Карьера и зарплата в Украине.

В больших компаниях практикуется разделение должностей по видам операций. Одни агенты занимаются продажей квартир первичного жилого фонда, другие работают на вторичном рынке жилья, третьи занимаются вопросами аренды нежилых помещений. Для новичков оптимальный вариант – работа с клиентами на рынке вторичного жилья. Здесь есть возможность понять основные законы рынка, научиться работать с документами и разговаривать с клиентами. Через год-два опытный сотрудник сможет идти на повышение. Риэлтр может стать менеджером группы агентов, директором филиала или территориального отделения, директором департамента.

Плюсы.

Сразу видны результаты работы; хорошая прибыль за имением хорошей квалификации; в основном свободный график; возможность самостоятельного решения вопросов.

Минусы.

Начинать карьеру приходится с нижних позиций (даже при наличии диплома); ненормированный рабочий день; нервная работа; повышенная моральная и материальная ответственность; коммуникативные нагрузки (постоянное общение с людьми).

Образование.

Профессии риэлтра обучают в учреждениях высшего профессионального образования, а также на специальных курсах. Ещё недавно в риэлтерский бизнес брали практически всех, кто был готов постигать азы новой и перспективной профессии. Сегодня компании хотят пополнить штат за счет риэлтров с высшим образованием (желательно связанных с строительством или финансами).

 

Специально для сайта likbez.dp.ua

• • •

Вы так же можете ознакомиться с другими полезными материалами:

Проходящие выставки в Днепропетровске

Постоянные выставки в Днепропетровске

Тренинги и семинары в Днепропетровске

Фестивали в Украине на 2011г

Каталог Высших учебных заведений Днепропетровска

Каталог колледжей, техникумов, ПТУ Днепропетровска

Школы, лицеи, гимназии Днепропетровска

Справочник актуальных профессий в Украине на 2011г

Префессиональное тестирование

Актуальные статьи на интеллектуальные темы

Добавить комментарий

Правила добавления комментариев: Администрация сайта не несет ответственности за отзывы оставленные посетителями сайта, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом. Для возможности участия в рейтинговании компаний необходима регистрация.

Защитный код
Обновить